相続登記

相続登記をしないとどうなるの

１、不動産が売れない、担保設定ができない。

２．相続人の一人が認知症になってしまったら、遺産分割ができない。

３．二次相続が発生してしまった場合には、相続人が多数になってしまって、権利関係が複雑になってしまい固定資産税などの維持経費の精算ができない。

４．相続人の内の一人が、多重債務者だったら債権者による差し押さえがされてしまう。

５．相続登記に必要な書類が入手困難になってしまう。

相続登記をしないと、以上のようなことが。

そこで、２０２４年４月１日以降、「義務化のの施行日」もしくは「相続により所有権を取得したことを知った日」いずれか遅い日から３年以内の相続登記が義務化とされた。

では、４月１日前の相続はどうなるの

施行日前の相続でも、相続登記がされていない不動産（土地・建物）は義務化の対象となる。

義務を怠った場合はどうなるの

正当な理由なく相続登記申請義務に違反した場合は１０万円以下の過料が科される。これって、なんか変だ。なんで咎料を払わなければならないんだろう。